L'investissement locatif haut de gamme : nouvelle tendance ?

Au jour où l'investissement locatif est à son apogée en France, la question des nouvelles tendances se pose : le haut de gamme pour du locatif oui ou non ?

Quelle est la définition du "haut de gamme" ?

"Un produit ou service haut de gamme est un produit ou service qui en termes de qualité et de prix se situe dans la partie haute de l’offre d’un fabricant ou d’un distributeur."

Le coût d'un produit haut de gamme est donc élevé. 

En tant qu'investisseur, vous avez le devoir d'être rentable. La rentabilité de votre bien est directement liée à son prix de revient versus vos loyers. 

Si le prix de revient augmente mais que vos loyers eux, n'augmentent pas, votre rentabilité diminue. Et inversement. 

On peut donc se poser la question suivante :

Comment rendre un bien haut de gamme sans se ruiner ?

Aux yeux d'un locataire, le haut de gamme est l'apparence. Un locataire va visiter votre bien en seulement quelques minutes car il saura en avance, grâce à votre annonce, si le bien lui plaît ou non. 

Le but d'un investisseur rentable est donc d'acheter des meubles et de la décoration tendance à prix abordable afin de créer l'effet coup de cœur au futur locataire. 

Il va de soi que la qualité de la rénovation soit elle aussi de bonne qualité, sans vouloir pousser la qualité à l'extrême. Prenez des matériaux à qualité supérieure, par exemple, Schneider pour l'électricité. 

Le haut de gamme, outil de démarcation ?

Bien sûr! 95% des investisseurs ne se cassent pas la tête, n'ont pas le temps ou l'envie de faire des efforts pour leur biens immobiliers. En rénovant un appartement ou maison de manière qualitative et en la décorant avec les tendances actuelles, vous pouvez être sûr de vous démarquez de vos concurrents. 

De plus, votre bien sera loué en seulement quelques minutes, heures ou jours selon votre marché. 

Utilisez des outils comme Pinterest, Instagram et Facebook afin de trouver les dernières tendances en matière de décoration d'intérieure. 

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